1층은 승강기를 사용하지 않겠다고 약속하고 1층 이상 세입자는 카드나 지문을 찍어야 승강기를 이용할 수 있고, 승강기 안에 카메라를 설치해 승강기 사용자를 감시하는 등 부동산법에 규정된 내용도 항상 합리적인 것은 아니기 때문에 이 문제는 오랫동안 건물주들을 골머리를 앓게 했습니다.우리 모두 알다시피 승강기 비용에는 일회성 설치비, 이후 전기료, 정기 유지보수 및 점검비, 고장 수리비가 포함됩니다. 일회성 및 후속 비용은 여전히 상당히 많으며 1 층이 다른 층과 동일한 비용을 지불하면 점점 더 불균형이 될 것입니다. 따라서 문제를 해결하기 위해서는 소유자의 실제 요구와 부동산법의 관련 조항도 고려해야 합니다.。

소유자의 입장에서 생각하기

1. 지하 차고가없는 한, 리프트 요금을 지불하는 1 층은 불합리합니다 : 첫째, 지역의 리프트 및 기타 공공 시설이 다르며 리프트는 모든 소유자가 아닌 특정 서비스 대상입니다. 둘째, 매일 사용하는 문 문자열도 잘못되었으며, 1 층은 자신의 친구와 가족이 문 문자열에 해당하는 문 문자열로 이동하여 비용은 1 층의 문 문자열에 의해 발생합니다. 셋째, 강제 요금, 부동산 산업의 1 층은 리프트를 사용해야하며 성수기 동안 각 층의 버튼을 눌러야했습니다. 성수기에는 1층 건물주가 강제로 엘리베이터를 사용해야 하고 각 층의 버튼을 눌러야 합니다.

2. 1층에서 납부할 수 없는 경우 10층보다 전기 사용량이 적기 때문에 1층에서 더 적게 납부할 수 있나요? 등등 각 층마다 납부 요금이 다른가요? 이것은 모두 엉망이고 전혀 시행할 수 없습니다. 일반적으로 1 층의 가격은 상대적으로 저렴하고 가벼운 이유가 있지만 리프트 요금을 지불해야 할 필요성을 고려하면 더 저렴할 것이며 주택 가격은 포괄적 인 가치이며 가격이 합리적인지 충분히 평가할 때 구매해야하며 불합리한 느낌은 구매할 수 없습니다.

3. 건물주들은 승강기가 1층 세입자를 포함한 세입자에게 제공되는 공공 서비스 시설이라고 주장하지만 실제로는 1층에는 승강기가 제공되지 않습니다. 승강기는 1층 이상 세입자에게 제공되어야 하는데 어떻게 건물주가 서비스를 누리지 않고 제공했다고 말할 수 있느냐는 사람도 있습니다. 1층에 있는 사람이 2층 이상 세입자의 집을 방문하여 엘리베이터를 타야 할 수도 있지만, 이는 엘리베이터 요금을 지불하는 이유가 아니며 논리적으로도 작동하지 않습니다.

예를 들어, 친척이 2층 이상의 세대를 방문하는 경우에도 리프트 요금을 지불해야 하나요? 쉽게 설명하자면, 승강기 요금은 다른 사람의 집에 가서 승강기를 타기 위해 자신의 집으로 돌아가는 비용이 아니라 2층 이상 세입자의 집에 가는 비용입니다. 2층 이상 세입자의 집에 가는 경우, 2층 이상 세입자가 이미 승강기 요금을 지불한 것입니다. 즉, 승강기는 1층 세대가 아닌 2층 이상 세대에 제공되는 서비스이므로 1층 세대에 서비스를 제공하지만 이용하지 않는 것과 같은 것은 존재하지 않습니다.

4. 저도 1층 세입자인데, 예전에는 1층에서 리프트 요금의 30%를 지불했는데 올해 갑자기 건물 측에서 위층과 동일하게 전액을 청구하려고 하는데 이는 불합리하다고 생각합니다. 저는 30%를 지불하는 것이 합리적이라고 주장합니다. 리프트는 공공 재산에 속하기 때문에 30%는 리프트 유지 보수, 수리, 연간 점검 등에 사용됩니다. 진지하게 저는 1년에 몇 번 올라가지 않습니다.

다른 비용은 누가 지불하는 사람이 혜택을 받아야합니다. 재산은 내가 리프트 하우스를 샀다고 말했고, 요금을 지불 할 필요가없는 리프트가 있고, 당신에게 제공되는 서비스는 당신이 사용하지 않는 것이 당신의 사업이고, 당신이 건물에 살면 매일 당신의 집에 돈을주기 위해 당신의 집에 살고, 당신은 내가 사용하지 않는다고 말하고, 사람들은 또한 서비스가 제공되고, 당신이 사용하지 않으면 그것이 당신의 사업이라고 말했는데, 그것이 합리적이라고 생각하십니까? 누가 혜택을 받고, 누가 요금을 지불하고, 자주 사용하는 고층은 전액을 지불하고, 덜 사용하는 층은 더 적게 지불해야한다는 정신으로 선택하는 것이 더 낫다고 생각합니다.

5. 요즘 많은 재산 요금이 불합리하고 6 층에서 집 꼭대기 층의 1 층에 살고 있는데 다행히도 엘리베이터 사용료를 청구하지 않습니다. 소유자의 아파트 규모에 따라 부과되는 현재의 정액제 재산세는 매우 불합리합니다. 재산 비용은 공공 공간의 서비스 비용 및 소비 비용이며 소유자의 개인 공간 크기와는 관련이 없습니다. 부동산의 서비스 비용은 생활 인구와 더 관련이 있으며, 특히 엘리베이터 사용 빈도는 생활 인구, 특히 세입자 단위 면적 그룹이 작고 인구가 많은 인구와 더 관련이 있습니다.

여기에 테이크 아웃에 대한 높은 수요까지 더해지면 승강기에는 재앙입니다. 실제 거주 인구에 따라 재산세를 징수하는 것은 비교적 공정하지만 운영이 번거롭고 지역 소득보다 가구별로 징수하는 것이 더 공정하고 운영이 간단합니다. 미사용 빈방에 대한 난방 신고로 재산세 수입의 일정 비율을 중단하는 것이 더 합리적이지만 투기 투기에 대한 처벌을 고려하는 것도 변명 할 수 없습니다. 주정부가 재산 요금 문제에 대한 청문회를 소집하여보다 합리적인 부과 방법을 모색하고 갈등을 줄이고 화합을 위해 노력할 것을 제안했습니다.

6. 이제 대부분의 리프트는 카드를 리프트에 넣는 방법, 1 층을 닦는 방법, 사용자의 1 층은 투어의 다른 층에 아무것도 될 수 없으며, 카드의 1 층은 전능하며, 주택 구입의 1 층은 이미 리프트 비용의 일부, 즉 수수료와 공동 구역의 비용으로 충분하며, 왜 자신의 물건이라 할지라도 유지비를 지불하고 포기할 수 있으며, 수십 년 동안 살 집을 구입하고 시간을 사용하지 않고 실제로 수십 년 동안 지불 할 수 없습니다! 가장 먼저해야 할 일은 유지 보수 비용을 지불 할 돈을 얻는 것입니다.

또한 오래된 지역의 설계가 리프트 설치를 고려하지 않았기 때문에 리프트를위한 장소가 전혀 없다는 사실도 있습니다. 새로운 고층 주거용 건물에는이 문제가 없으며 리프트는 1 층 거주자의 빛, 소음 및 진동에 영향을 미치지 않습니다. 또한 세입자는 층을 구매할 때 리프트 비용을 고려하고 전적으로 자발적으로 선택합니다.

오래된 동네에 승강기를 설치하는 것은 위에서 언급한 객관적인 이유와 함께 1층 세입자의 도덕적 납치 또는 강압으로 인해 1층 세입자에게 분명히 영향을 미칠 것이며 이는 매우 불공평합니다. 승강기 설치는 1층 세입자의 사유 재산을 침해하는 행위로, 쉽게 말해 무단 건축 공사(UBW)에 해당합니다.

7. 리프트 요금을 지불하는 1 층은 불합리하지 않고 100 %가 아니라 사용자의 1 층이 덜 사용된다고 말할 수 있습니다. 예를 들어, 당신은 1 층의 사용자이고, 방금 집, 주택 개조, 개조 재료, 모래, 시멘트, 그것들을 구입했습니다. 리노베이션 후 가구, 가전 제품 등은 지하실에서 엘리베이터로 들어 가지 않아야합니다. 이제 지하실에서 커뮤니티로 들어가는 많은 물건이 일반적으로 차에 들어 가지 않기 때문입니다.

게다가 여전히 1층 사용자이고, 차는 지하에 주차되어 있는데 지하에서 집으로 가려면 엘리베이터가 필요하지 않나요? 일부 죽은 리프터는 제가 그냥 사용하지 않는다고 말합니다. 그냥 계단을 이용하고 대답하지 않습니다. 따라서 결국 엘리베이터 요금을 지불하기 위해 1 층 사용자는 세입자의 상층과 동일한 요금을 지불 할 필요는 없지만 약간 지불하는 것이 적절하거나 다른 층보다 적어야합니다.

문제가 괴물 산업이 아니기 때문에 재산세 인상료는 법적 근거가 있고, 중국의 재산법, 민법의 일반 원칙, 재산세 인상료에 대한 재산 관리 규정은 법적 근거를 제공하고, 소송에서 이기지 못할 수도 있습니다. 게다가 건물을 구입할 때 일반적으로 소유자의 계약 및 부동산 서비스 계약에 서명 할 때 건물을 구입하는 것이 리프트 요금을 지불하는 것임을 분명히해야합니다.

그리고 바닥 가격에 의한 리프트 요금의 대부분은 바닥이 낮을수록 더 적은 비용을 지불하고 1 층은 지불하지 않아야하지만 가장 낮은 비용을 지불해야합니다. 리프트는 모든 소유자를위한 공동 시설이며, 그 재산권은 소유자에게 속하며, 집을 사는 1 층은 자연스럽게 지분을 가지고 있으며, 즉 1 층은 사용하지 않고, 매년 집 리프트뿐만 아니라 연간 검사뿐만 아니라 유지 보수도해야하며, 1 층도 의무를 수행해야하며, 누가 당신이 엘리베이터를 포함한 건물을 구입하게 했습니까, 당신이 원하지 않는 집은 할 수 있다고 말하는 것들일 수 있습니다.

8.오늘날 승강기는 카드로 운영되며 커뮤니티를 지배하는 다른 네 가지 법률이 있습니다: 재산법, 재산권법, 소방 서비스법, 민법. 재산은 항상 재산법 72 조항을 취하지만 법원이 민법의 일반 원칙, 누가 이익을 얻고 누가 재산권 72 원칙에 대해 지불하는지 알지 못합니다.

공용 공간 공용 공간은 모든 소유자가 필요한 장비 유지 보수에 대한 비용을 지불해야 하며, 사용 여부를 결정할 수 없으므로 관리비에는 이 내용이 포함되어 있습니다. 부동산 소유주는 또한 결정할 수 있는지 여부의 원칙에 따라 행동합니다. 엘리베이터가 관리비에 포함되지 않고 별도로 부과되는 이유는 엘리베이터가 유닛의 장비로 인해 혜택을 받는 유닛이기 때문입니다.

9. 리프트를 사용하기 위해 카드를 구입하고, 더 많은 전기를 지불하기 위해 더 많은 시간을 사용하고, 지불하지 않는 것이 가장 합리적입니다. 리프트없이 한 층을 살고, 그는 평균 20 층, 하루에 두 사람이 아침에, 저녁 한가운데, 저녁 식사 후 몸을 연습하기 위해 리프트와 함께 총 12 번, 층당 2 세대 * 19 층 * 하루에 12 번, 당신은 얼마나 많은 지출을 계산합니다 , 리프트를 사용하지 않는 사람에게 그러한 지출을 분산시키기 위해, 이것은 합리적입니까?

지구와 법원은 리프트 요금의 층, 이것은 마음의 평화, 당신은 좋고, 나는 좋고, 사실 모두가 좋고, 즉 나쁜 층, 고통을 신청할 곳이없고, 취약한 그룹이라는 것을 발견했습니다.

예를 들어, 고층 건물 1층에 가족이 살고 있는 제 친구가 엘리베이터 요금을 내고 싶지 않았는데 건물주와 다른 층의 소유주들이 이를 거부해 그 노인이 엘리베이터 요금을 내야 했습니다. 며칠 후 많은 건물주들이 노인의 엘리베이터 요금을 부과하지 말아 달라고 요청하기 위해 건물을 방문했습니다. 아침에 출근하는 시간에 노인이 한 층씩 리프트를 타고 한 층씩 다시 누르고 맨 위층에 앉았다가 다시 앉고 몇 번이고 반복해서 많은 사람들이 지각하는 것으로 밝혀졌습니다.

숙소의 입장에서 생각하기

1. 상업용 주택의 일반적인 구매, 전체 평균 가격의 1 층은 상대적으로 낮을 것이므로 개인적으로 건설 초기 단계의 개발자, 1 층 발코니가 일부 지역 위의 집의 1 층에 비해 조금 더 확장하거나 판매를위한 동일한 지역에 비해 위층에 1 층이없고 위층에 엘리베이터가 필요하지 않으므로 상대적으로 균형 잡힌 심리 상태를 형성 할뿐만 아니라 나중에 더 편리한 재산 관리를 권장합니다. 이것은 상대적으로 균형 잡힌 심리 상태를 형성하여 나중에 자산 관리에도 더 편리합니다.

2. 1층 세입자는 엘리베이터 비용을 부담해야 합니다. 첫째, 엘리베이터는 공공 자산인 커뮤니티 내부 채널에 속합니다. 커뮤니티의 공공 시설이며 층 전용, 급행, 재산 유지 관리 및 기타 사회 서비스 직원이 누구나 사용할 수있는 건물이 아니며, 1 층 세입자는 권리를 포기하기 위해 사용하지 않고 의무를 피하기 위해 사용할 수 없습니다.

둘째, 1층 세입자는 구매 계약을 체결할 때 커뮤니티 유틸리티(리프트 요금 포함)와 관련된 비용을 부담하는 조건에 동의했습니다. 이를 거부하는 것은 계약 위반에 해당합니다. 셋째, 승강기 미사용이 승강기 사용료 미부담 사유가 성립한다면, 지구 전체 토지의 대부분이 1층 입주자이고, 위층 임차인은 토지 사용료를 부담하지 않거나 적게 부담할 수 있습니다. 분명히 아닙니다.

3.개인적으로 지불한다고 생각하면 먼저 건물 자체에 사는 것은 엘리베이터 실에 속하고, 둘째, 친구와 친척 등을 찾으러 가면 엘리베이터를 사용해야하며, 셋째, 규칙이있는 것은 무엇이든 1 층을 지불하지 않고, 나는 1 층이 아니라 바닥 (바닥)의 일부만 지불하거나 단순히 계단을 이용할 수 있습니다.

깨진 엉망진창을 규칙하고, 리프트를 유지 관리 할 사람, 사고에 대한 책임이있는 사람, 다른 사람에게 책임을 묻고 지불하고 싶지 않은 충분한 수수료를 징수 할 수 없습니다. 실제로 남부의 많은 지역에서는 이러한 고층 건물을 구입하는 한 모든 비용이 재산 비용 징수 및 지불에 대해 규정 된 기준에 따라 병합되며 리프트, 위생, 보안, 수도, 2 차 가압 및 기타 비용을 별도로 징수하지 않습니다.

나중에 소유주가 리프트 정밀 검사 비용을 분담해야하는 경우 리프트를 사용하지 않는 사람은 정밀 검사 비용을 분담하지 않을 수 있습니다. 리프트 요금 분리 부과와 관련하여 북부의 비정규 부동산 회사가 자신의 사소한 이익을 위해 의도적으로 재산 수수료 개념을 분할하고 부동산 회사와 소유주 간의 다툼을 일으킨 것은 부동산 회사입니다.

4. 1 펜트하우스를 눌러도 괜찮다고 말하는 사람들에게 구매 계약서를 꺼내서 직접 확인해보면 리프트 하우스가 있다고 적혀 있나요? 그렇게 할 의무가 있다고 나와 있습니다. 집을 살 때 1 층이 더 저렴하다는 것을 우리 모두 알고 있는데 왜 더 저렴합니까? 그것은 1 층에있는 리프트 룸이며, 당신은 아를 살 수 없습니다. 당신이 그것을 사면 계약서의 의무를 이행해야하고, 당신은 싼 것을 이용하고, 당신은 혜택을 이용하고, 저렴하지만 좋은 행동의 결과를 이용 했습니까?

요즘은 동네마다 지하 1~4층에 주차장이 있습니다. 1층에 주차장도 없나요? 주차장이 없다고요? 주차장이 없다고 하셨으니 계단을 이용해야 하는데, 고층 건물은 모두 엘리베이터가 있어서 계단을 이용하지 않아요. 1층 계단 요금은 지불하셨나요? 그리고 정말 차가 없는 것 같으면 동네 문을 통해 1층에 있는 집으로 가야 해요. 상대적으로 많은 고층 주차장은 리프트를 타기 위해 커뮤니티 게이트로 이동하지 않으며 1 층만큼 많지 않습니다.

사람이 살고있는 방의 1 층, 고층 방도 사람이 살고 있고, 리프트의 주차장에서 고층, 사람의 1 층은 여전히 자신의 집에 도착하기 전에 녹색을 통해 커뮤니티 게이트를 걸어야한다고 가정 해 보겠습니다. 그런 다음 사람의 1 층도 녹지를 즐기고, 그러면 그는 고층 고층 비용에 부담을 느껴야합니다.

그러나 녹지 및 기타 공용 공간의 비율은 1층부터 꼭대기 층까지 동일합니다. 따라서 1층이 훨씬 저렴하기 때문에 리프트 요금은 여전히 저렴하게 이용할 수 있습니다. 1 층의 모든 혜택은 리프트 룸을 기준으로하며, 1 층의 리프트 룸을 구입할 때도 저렴하므로 계약서를 잘 살펴보십시오.

결국 1층이 승강기 요금을 내야 하는가, 이 부분이 더 논란이 되고 있는데, 1층 이용자들은 승강기를 거의 사용하지 않거나 이용 횟수가 매우 적기 때문에 내지 않아도 된다고 보는 것이 타당하지만, 부동산법 규정에 따르면 건물의 공용부분 중 전유부분 이외의 공용부분의 소유자는 의무를 부담할 권리가 있고, 의무 불이행으로 권리를 포기하지 못한다고 규정하고 있습니다.

이 법의 규정에 따라 부동산 소유자가 거주지의 독점적 인 부분은 부동산 관리 기업이 거주지의 공유 부분의 유지 및 관리를 책임지고 모든 부동산 소유자가 공유하는 비용의 유지 및 관리를 책임지고 있으므로 당연히 승강기의 운영 및 유지 관리 비용도 모든 부동산 소유자가 공유해야합니다.

하지만 승강기를 사용한 사람이 책임진다는 원칙에 따라 1층 이용자가 승강기를 이용하지 않았는데도 승강기 요금을 부담해야 한다면 이는 명백히 불합리한 일입니다. 예를 들어, 쇼핑을 하러 갔을 때 물건을 산 것도 아닌데 왜 비용을 지불해야 하나요? 마찬가지로 엘리베이터를 이용하지 않는 건물 사용자의 경우, 왜 다른 사람이 비용을 부담해야 하나요?

따라서 1층 사용자가 승강기 요금을 지불해야 하는지 여부에 대해 큰 논란이 있고 현지 규정이 동일하지 않습니다. 어떤 곳은 부동산법의 관련 조항에 따라 시행하는 곳도 있고, 어떤 곳은 지역 규정을 도입하는 곳도 있습니다.

예를 들어, "칭다오시 물가국 재산 서비스 요금 관리 조치"에 따르면 리프트가있는 주택 소유자는 리프트 운영비를 지불해야합니다. 동시에 면제 범위가 명확하게 정의되어 있습니다. 즉, 소유자 회의가 설립되기 전에 리프트의 시작 층이 주거용이고 리프트 주거용 소유자 또는 부동산 사용자의 시작 층의 리프트 운영 비용이 면제되고 소유자 회의가 설립 된 후 리프트 운영 비용 면제 범위는 소유자 회의와 부동산 서비스 기업 간의 협상에 의해 결정됩니다.

칭다오의 관리 방식에 따르면, 특정 커뮤니티에 소유자 협회가 설립되지 않은 경우 1층에서 승강기를 이용하는 사용자는 승강기 요금을 지불하지 않아도 됩니다.

그러나 실제로는 커뮤니티마다 규정이 다를 수 있으며, 사용자가 승강기 요금을 지불해야 하는 1층에 대해서는 실제 상황을 지켜봐야 판단할 수 있을 것 같습니다.

첫 번째 경우, 해당 층에 지하실이 있고 승강기가 지하실로 가는 경우 1층에 있는 이용자가 승강기 요금을 부담해야 합니다.

요즘에는 고층 건물에 지하실이 있는 경우가 많은데, 주로 주차장이나 창고로 사용됩니다. 이러한 공용 공간은 실제로 1층에 있는 사용자들이 자주 이용하기 때문에 비용 부담자 부담 원칙에 따라 1층에 있는 사용자가 승강기 비용을 부담해야 합니다.

현재 지하실 외에도 주로 태양 에너지를 넣거나 빨래를 말리기 위해 건물 지붕을 개방하는 지역이 많습니다. 이런 개방형 지붕은 실제로 1층에 있는 사용자가 자주 사용하기 때문에 승강기 비용도 부담해야 합니다.

두 번째 경우에는 리프트에 광고 수익원이 있습니다.

요즘에는 실제로 많은 주거용 건물 내부의 엘리베이터에 광고가 있으며 이러한 광고의 수입은 일반적으로 모든 소유자에게 공통적으로 귀속되며 주로 엘리베이터의 일일 유지 보수 비용을 포함하여 소유자의 일일 비용에 사용됩니다. 이 리프트 광고 비용이 더 많으면 그 돈이 리프트 유지 보수 이외의 다른 곳에 사용되면 1 층 사용자도 이러한 권리와 혜택을 누릴 수 있으며 해당 리프트 비용에 상응하는 비용도 부담해야합니다.

세 번째 경우는 건물에 지하실이나 개방형 지붕이 없고, 1층 이용자들이 승강기를 전혀 이용하지 않으며, 승강기 광고비가 매우 적고, 승강기의 일상적인 유지보수에만 사용하고 다른 곳에 사용하지 않으므로 1층 이용자들이 승강기 비용을 부담하지 않아도 되는 경우입니다.

물론, 소유자 위원회가 있는 구역의 경우 1층 사용자에게 승강기 요금을 부과할지 여부는 소유자 위원회의 의결로 결정해야 하며, 소유자 위원회에서 관련 결정을 하고 이를 공표한 경우에는 소유자 위원회 관련 규정에 따라 시행하게 됩니다.

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1층 소유주, 왜 리프트 요금을 지불하는가, 이것은 경연 사이의 상황과 법, 부동산이 리프트 요금을 덜 지불하거나 지불하지 않을 수있는 상황에 더 관심이 있다면, 부동산이 법에 더 관심이 있다면, 리프트 사용 여부에 관계없이 1 층은 리프트 요금을 지불해야합니다.

집합건물법에 따르면 1층이 승강기 사용료를 부담해야 한다는 명시적인 규정은 없습니다. 그러나 ‍ 부동산법 제72조는 건물의 전유부분 외 공용부분의 소유자는 권리를 향유하고 의무를 부담한다고 규정하고 있으므로, 권리를 포기하고 의무를 이행하지 않을 수는 없습니다. 임차인이 승강기를 사용하지 않더라도 공용 승강기를 포함한 주택의 면적에 따라 비용을 분담해야 합니다.

1 층 세입자가 리프트를 사용하지 않는다고 말하면 리프트 요금을 지불하지 않을 것이며, 위층 소유자는 계단을 한 번 이상 사용하지 않는다고 말할 것입니다. 아, 이것을 줄이기 위해 지역을 구입하는 것이 아니라 조경 영역 내의 조경이 자신의 집에서 멀리 떨어져 있으며 단순히 보러 가지 않고 재산 수수료가이 부분의 돈을 지불하지 않는 것이 아닌가? 그래서 1 층 세입자는 왜 리프트 요금을 지불해야하는지, 부동산 서비스에서 커뮤니티에 따라 매우 제자리에있는 것은 불가능하며, 부동산 관리 능력이 일반적이지 않은 경우에만 커뮤니티 관리가 제자리에 있지 않으며, 다른 비용을 징수하기 위해 부동산은 1 층 세입자가 리프트 요금을 지불하지 않기 때문에 부동산도 눈을 감고이 문제에 대해 모르는 사람과 부동산 수수료 세부 정보의 사용을 말하지 않으며하지 않습니다. 부동산 소유주는 리프트 요금을 지불하는지 여부를 확신하지 못합니다. 이 문제를 해결하기 위해 재산은 사다리 제어 접근 방식을 생각해 내고, 리프트를 사용하여 지불하고 싶지 않고, 리프트를 사용하고 싶지 않고, 매일이 문제의 이론의 소유자를 구하기 위해 지불하지 않을 것입니다.

사용하지도 않는데 왜 비용을 지불해야 하나요? 사실, 많은 공공 프로그램의 많은 사람들이 이러한 것들과 자신의 이익 사이의 관계에 대해 매우 모호합니다.

승강기 설치나 승강기 요금 납부처럼 1층에 사는 사람들은 내가 필요 없으면 내지 않아도 된다고 생각하는 경우가 많은데, 그 본질은 위층에 사는 사람들의 불편은 나와는 상관없다고 생각한다는 것입니다.

다른 예로, 커뮤니티의 할머니가 내가 인터넷 서핑을 하지 않는다고 생각하고 동의하지 않는 5G 기지국을 설치하면 커뮤니티는 기존 2G 기지국만 계속 사용할 수 있다고 생각하는 것과 유사합니다.

다른 사람들은 온라인에 접속해야 하는데, 이곳의 네트워크 신호가 좋지 않아 이 동네의 집은 곧바로, 심지어 급격하게 가치가 하락했을 수도 있고 이 할머니도 똑같이 큰 손실을 입었을 것입니다.

그리고 엘리베이터의 커뮤니티 인프라 서비스 시설과 마찬가지로 적어도 중요한 수단의 커뮤니티 재산 가치 보존에, 당신은 엘리베이터가 있고, 노인들도 더 높은 층 은퇴를 살 수 있으며, 아니, 젊은이들은 그다지 살 의향이 없을 수도 있습니다.

연간 승강기 사용료가 몇 푼이 아니지만, 남을 위해 기꺼이 지불하지 않는 사람은 없지만, 승강기를 설치하지 않으면 자신의 집 커뮤니티가 앞으로 아무도 살지 않을 수 있다는 것을 깨닫는다면, 아무리 1층이라고해도 구매하려는 커뮤니티의 점유율이 매우 낮고 결국 마지막에 고통받는 사람은 자신이 될 것입니다.

이 리프트 요금이 자신에게 이익이 된다는 것을 알면 기꺼이 비용을 지불할 것입니다.

그리고 부동산 가격에 영향을 미치는이 큰 관심사에 대해 이야기하지 말고, 리프트 요금을 지불하지 말고, 리프트와 관계가 없으며, 리프트가 어디에 지어 졌는지, 자신의 분쟁이 명확하지 않은 한, 장소의 권리와 관련이없는 한, 많은 불편을 겪거나 심지어 자신의 불편을 더하는 현상, 그들은 리프트와 관련이 없기 때문에 협상 자격이 없으며, 다른 사람들의 리프트, 그것은 당신의 비즈니스가 아닙니다.

저는 구체적인 법적 측면에 대해 잘 모르기 때문에 순전히 주택 소유자의 입장에서 말씀드리겠습니다!

리프트는 인프라의 범주에 속하며, 인프라가 완벽한지 여부는 실제로 집값과 직접적인 관계가 있습니다. 즉, 리프트가 녹색이고 주변 교통이 밀접하게 관련되어 있으면 집이 이 가격에 팔릴 수 있습니다.

물론 집을 살 생각은 하지 않고 그냥 그 집에 살 생각만 했지만, 개인 자산에서 고정 자산으로 간주됩니다.

따라서 평소에는 리프트를 사용하지 않더라도 소유권에 대한 지분이 있으며, 권리를 누리면서 그에 상응하는 의무를 이행해야 합니다.

그럼 리프트 요금은 지불해야 하나요? 네, 하지만 이 리프트 요금의 용도는 소유자가 모니터링 역할도 해야 합니다.

또한 승강기는 모든 소유자에게 공통으로 제공되며, 승강기에서 발생하는 모든 수익도 모든 소유자에게 귀속되어야 합니다.

그렇다면 엘리베이터를 통해 무엇을 얻을 수 있을까요? 리프트에 광고가 있나요? 있다면 수익이 있어야 하고, 건물에 가서 이 돈이 얼마인지, 어떻게 쓰이는지 물어보세요. 저를 믿으세요! 리프트 요금을 상쇄하기에 충분한 돈입니다.

숙소 측에서 협조하지 않는 경우, 관련 법률 지원을 무료로 요청할 수 있는 오!

1층이 없는데 어떻게 2층이나 3층이 있을 수 있을까요? 이것이 바로 리프트 요금을 내는 이유입니다! 리프트 요금을 내고 싶지 않다면 직접 집을 짓거나 리프트 하우스를 사지 않는 방법밖에 없습니다.

해설자 장창:

"1층에 사는데 왜 엘리베이터 요금을 내야 하나요?"라는 질문에 기꺼이 대답할 수 있습니다. 이 질문입니다. 나는 이것이 올 각 부동산의 요금, 1 층의 일부 부동산 규정이 리프트 요금을 지불하고 일부 커뮤니티 부동산은 리프트 요금을 지불 할 수 없다고 생각합니다. 관리를 규제하기 위해서는 리프트 요금을 지불해야한다고 생각하며, 한 가족을 위해 원칙을 파괴 할 수는 없으며, 물론 커뮤니티 부동산이 1 층 거주자에게 리프트 요금을 지불 할 필요가 없다면이 커뮤니티의 부동산 서비스가 더 포괄적이라는 것을 보여줍니다.

얼마 전 "3층에 사는데 화장실이 막혔는데 화장실 비용의 동등한 몫을 위층에서 찾을 수 있나요?"라는 질문을 본 적이 있습니다. 우리 모두는이 문제에 대해 자신의 의견을 가지고 있으며, 어떤 사람들은 비용을 균등화하기 위해 자신의 층 위에있는 세입자를 찾을 수 있다면 1 층에있는 세입자는 화장실 개방 비용을 결코 부담 할 수 없다고 말합니다. 그러나 문제를 두려워하지 마십시오, 위층의 모든 가정은 구현에 동의해야합니다, 이것은 다른 사람들의 생각 작업을 할 필요가 있습니다, 당신이 웅변, 충분한 시간, 설명 할 수없는 모자로 왕관을 쓰는 것을 두려워하지 않는 것도 도전이지만 정상적인 상황은 문제를 해결하기 위해 가장 먼저 부동산을 찾아야하며, 실제로 말의 비용이 자신의 주머니에서 발생하고 자신의 차단을 추가하지 않고 다른 사람들에게 문제를 찾을 수 있습니다.

승강기 추가부터 비용 배분까지 실제로는 매우 불합리합니다. 법 조항도 마찬가지로 그다지 합리적이지 않습니다.

1. 부동산법 제72조는 건물의 소유자는 전유부분 이외의 공용부분에 대하여 권리와 의무를 가지며, 의무를 이행하지 않고 권리를 포기할 수 없다고 규정하고 있습니다. 임차인이 승강기를 사용하지 않더라도 공용 승강기를 포함한 주택의 면적에 따라 비용을 분담해야 합니다.

2, 1층은 절대 리프트를 사용하지 않습니다. 고층일수록 절대적으로 더 많은 리프트를 사용한다는 것도 사실이 아닙니다.

많은 최상층이 개방되어 있고, 엘리베이터가 없던 시대에는 1층에서 최상층으로 올라가는 일이 거의 없었습니다. 반대로 엘리베이터가 있으면 옷과 침구를 말리거나 심지어 걷거나 춤을 추기 위해 꼭대기 층으로 가는 경우가 많았기 때문에 엘리베이터를 더 자주 사용했습니다 ......

엘리베이터가 추가되는 층은 일반적으로 9층 이하로, 소유주들이 구입 당시 엘리베이터를 고려하지 않았습니다. 특히 운동량이 적어 계단 오르기를 좋아하는 노동자 계층은 엘리베이터가 있어도 엘리베이터를 이용하지 않고 계단을 오를 것입니다.

3. 가족 구성원 수는 리프트 사용량과 관련이 있습니다. 가족 수가 많으면 당연히 리프트 사용량이 많을 것이고, 가족 수가 적으면 사용량이 적을 것입니다.

4. 전기료, 유지 및 수리비 등을 포함한 리프트 사용료를 균등하게 분담하는 현재의 방식은 절대적으로 불합리합니다. 진정한 합리성은 사용량에 따라 배분해야 한다는 것입니다. 버스의 경우처럼 사용 기간에 따라 카드 사용액, 전기료, 유지보수 비용을 분담하는 것이 더 합리적일 것입니다.

5. 또 다른 공공 전기 요금 배분도 있습니다. 얼마 전 전력회사에 공문을 보내서 저희 집은 20년 가까이 살지도 않았고, 냉장고도 있고, 월 전기료는 10도밖에 안 나오는데 공용 전기료는 월 30도(계단등, 승강기 요금, 펌프실 전기 등 포함)로 배분된다며, 저는 여기 살지도 않고, 전기료는 작은 냉장고만 있고 물 사용량은 0인데 어떻게 펌프 전기료까지 책임질 수 있냐고 했더니, 전기료도 안 나온다고 하더군요.

또한 합리적이지 않다고 하는데 ...... 좀 더 합리적으로 변경할 수 있는지 궁금합니다.

합리성의 핵심은 세 가지에 있다고 생각합니다:

(1) 승강기가 지하로 직접 연결되는지 여부 현재 많은 건물에 1층, 1층 또는 3층으로 바로 연결되는 승강기가 있으며, 1층에 거주하는 사용자는 실제로 승강기를 사용하여 지하로 내려갈 것이므로 지하로 직접 연결되는 경우 승강기 요금을 지불하는 것이 사실상 합당합니다;

(2) 옥상이 일반인에게 개방되어 있는지 여부. 최상층 옥상이 이불 건조 등을 위해 일반인에게 개방되어 있다면 1층의 소유자도 승강기를 사용하므로 승강기 요금을 지불하는 것이 합당합니다;

(3) 리프트의 광고 수익은 건물주가 가져가는 건가요, 아니면 모든 소유주에게 귀속되는 건가요? 재산이 빼앗긴 경우 지불하지 않는 것이 정당하고 모든 소유자의 소유라면 권리와 이익을 누리고 의무를 부담하는 것이 옳습니다.

법적 관점에서:

중화인민공화국 재산법 제72조: 소유자는 전유부분 이외의 건물 공용부분에 대해 권리를 향유하고 의무를 부담하며, 의무를 이행하지 않고 권리를 포기할 수 없습니다. 소유자가 건물 내 거주지 또는 사업장을 양도하는 경우 공용 부분에 대한 권리 및 공용 부분의 공동 관리에 대한 권리도 함께 양도됩니다.

승강기는 공용 부분의 일부이므로 부동산 소유자는 재산법 규정에 따라 소유자가 의무를 이행하지 않을 권리를 포기할 수 없으므로 승강기 비용을 지불해야 한다는 답변을 받을 수 있습니다.

만족스러운 도움이 되었다면 감사합니다.

엘리베이터를 이용하지 않는다고 해서 비용을 분담하지 않으시겠어요? 이건 말이 안 돼요, 공공 리프트인데 안 쓴다고 돈을 안 낼 순 없어요! 강을 파러 마을 밖으로 나가곤 했는데 우리가 이용했었나요? 안 썼나요? 안 쓰면 어떻게 할 건가요? 안 쓰면 뭘 어떻게 할 건가요?

우리는 신사의 마음을 측정하기 위해 작은 사람의 마음을 가져갈 수 없으며, 너무 이기적이면 사람들이 하수도를 수리하는 우리 집, 거리 옆에있는 내 집, 하수도 옆에있는 내 집, 수리 할 필요가 없지만 여전히 돈을 가져가는 것처럼 너무 이기적이지 않으면 사람들이 추한 말을합니까? 자신의 발로 설 수 없다고 말하세요, 부끄러운 줄 아세요!

남들 다 하는 걸 우리도 해야 해. 네가 최고야? 평생 엘리베이터를 이용하지 않겠다고 약속할 수 있나요? 낯선 사람이 되고 싶지 않나요? 요컨대, 우리는이 문제에 적극적으로 참여해야하며, 이것은 돈의 문제가 아니라 사람들의 자질이며, 등 뒤에서 얼마나 많은 사람들이 당신을 꾸짖는 지 보려고하지 말고, 그만한 가치가 없으며, 이것은 사람들의 문제이며, 적극적으로 참여해야합니다.

돈을 받기 전에 직접 사용해야한다는 뜻인데, 말이 안되고 많은 경우에 모두 가서 경험할 수는 없습니다! 우리가 건물을 살 때 왜 공용 공간이 있고, 왜 녹지대가 있고,이 장소는 동등하게 공유되며, 내가 이웃을 걷지 않고 공유하지 않는다고 말할 수 없습니다.

인간은 계산적일 수 없으며, 많은 경우 이해가 되지만 우리 각자가 이해하지 못하는 것일 뿐이며, 모두 이기심의 결과이며, 마음속에 집단 의식을 가진 사람 만이 잘하고 존경받을 수 있습니다.